房屋买卖合同协议丢了怎么办

结论：
房屋买卖合同协议丢失，未做预售登记前可与开发商协商重新复印并盖章；已做完预售登记未办银行按揭，需登报声明后与开发商重签合同；已做完预售登记且办了银行按揭，除登报和重签合同外，还需与银行签变更协议并备案，过程中要留存凭证。
法律解析：
根据民法典相关规定，依法成立的合同受法律保护。房屋买卖合同是购房者与开发商之间重要的法律凭证，丢失后按相应步骤处理可保障合同的有效性和自身权益。未做预售登记前，与开发商协商重新复印并盖章，能恢复合同的效力。已做完预售登记未办银行按揭时，登报声明合同作废可避免原合同被不当使用，重新签订合同则能明确双方权利义务。已做完预售登记且办了银行按揭的情况，因涉及银行权益，与银行签订变更协议并备案是必要的。整个过程留存相关凭证，是为了在后续可能出现的纠纷中能证明自己的行为和权益。如果在处理房屋买卖合同丢失问题时遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.房屋买卖合同协议丢失可根据不同情况处理。未做预售登记前丢失，可与开发商协商，重新复印合同并加盖公章。
2.已做完预售登记但未办理银行按揭，需先在报纸刊登合同作废声明，期满后，携带报纸、身份证等和开发商重新签订合同。
3.已做完预售登记且办理了银行按揭，除登报声明、重新签订合同外，还需和贷款银行签变更协议，并将新合同交银行备案。
4.处理过程中要留存相关凭证，保障自身合法权益。建议在合同丢失后尽快按对应流程处理，避免因拖延造成更多麻烦，与各相关方沟通时要注意保留沟通记录。
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法律分析：
（1）未做预售登记前丢失合同，与开发商协商重新复印合同并加盖公章，这是因为此时合同未在相关部门登记备案，通过开发商处的合同原件进行复印并加盖公章，可恢复合同效力。
（2）做完预售登记但未办理银行按揭时丢失合同，先登报声明合同作废，一定期限后携带相关材料与开发商重新签订合同。登报声明是为了避免原合同被他人不当利用，重新签订合同则是确立新的权利义务关系。
（3）做完预售登记且办理了银行按揭后丢失合同，不仅要登报声明、重新签订合同，还需与贷款银行签订变更协议并交银行备案。由于涉及银行贷款，合同变更需银行参与，以保障银行权益。

提醒：处理合同丢失事宜要及时留存登报声明、新合同等相关凭证，不同情况的处理有差异，若遇复杂问题建议咨询进一步分析。
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（一）未做预售登记前丢失：和开发商协商，到开发商处重新复印合同并让其加盖公章。
（二）已做完预售登记但未办理银行按揭：先在报纸上刊登合同作废声明，期满后，带报纸、身份证等材料和开发商重新签订合同。
（三）已做完预售登记且办理了银行按揭：除登报声明、重新签订合同外，还要与贷款银行签订变更协议，并把新合同交银行备案。

整个过程需留存相关凭证保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房屋买卖合同丢失后按上述方式处理，是为了全面履行合同义务及保障交易安全。
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房屋买卖合同丢失，处理方式如下：
1.未做预售登记前丢失，和开发商协商，在其处重新复印合同并盖章。
2.做完预售登记但未办银行按揭，先登报声明合同作废，到期后带报纸、身份证等和开发商重签合同。
3.做完预售登记且办了银行按揭，除登报、重签合同外，还要和银行签变更协议，并将新合同交银行备案。
整个过程注意留存凭证，保障自身权益。