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存款给儿子买房离婚怎么判

吴亮律师2025-06-24江山法律咨询

法律分析:
(1)父母在子女结婚前存款出资购房并登记在儿子名下,依据法律规定,此房产属于儿子婚前个人财产。因为该行为发生在结婚前,且登记在儿子一人名下,所以在离婚时不参与分割。
(2)婚后父母存款出资购房,若登记在儿子一人名下,可视为对儿子一方的赠与,该房产为儿子个人财产。若登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时通常均等分割。
(3)若父母仅支付首付,婚后夫妻共同还贷,那么共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,由获得房产一方给予另一方补偿。

提醒:
房产分割情况复杂,不同出资和登记情形对应不同结果。建议面临相关问题时,咨询专业人士进一步分析。
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(一)若父母在子女结婚前存款出资购房并登记在儿子名下,保留好购房出资的相关凭证,如银行转账记录等,以防未来出现产权纠纷。离婚时,可凭借这些证据证明该房产是儿子婚前个人财产,不参与分割。
(二)婚后父母存款出资,若想房产为儿子个人财产,要确保登记在儿子一人名下,同时可让父母出具书面赠与协议,明确是对儿子一方的赠与。若登记在夫妻双方名下,离婚时可协商均等分割方案,若协商不成可向法院起诉。
(三)父母仅支付首付,婚后夫妻共同还贷的,要保存好共同还贷的记录,如银行还款流水等。离婚时,获得房产一方应按照共同还贷部分及对应增值部分给予另一方合理补偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.结婚前,父母存款出资买房并登记在儿子名下,此为儿子婚前个人财产,离婚时不分割。
2.结婚后,父母存款出资:登记在儿子一人名下,视为对儿子一方的赠与,属儿子个人财产;登记在夫妻双方名下,视为对夫妻双方的赠与,属共同财产,离婚时一般均分。
3.父母仅付首付,婚后夫妻共同还贷,共同还贷及对应增值部分属共同财产,获房一方需补偿另一方。
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结论:
父母出资购房,房产归属及分割分多种情况。婚前出资登记在儿子名下是儿子婚前个人财产,离婚不分割;婚后出资登记在儿子一人名下是儿子个人财产,登记在双方名下是夫妻共同财产,离婚一般均等分割;仅付首付婚后共同还贷,共同还贷及对应增值部分是共同财产,获房方补偿另一方。
法律解析:
依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定,在财产赠与及夫妻共同财产认定上有明确界定。婚前父母出资为子女购房并登记在其名下,这体现了对子女个人的财产支持,所以该房产属于子女婚前个人财产。婚后父母出资购房,如果登记在子女一方名下,可看作是对该子女的单独赠与;若登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与。而对于仅支付首付,婚后夫妻共同还贷的情况,共同还贷部分及对应增值部分,因为是夫妻在婚姻关系存续期间共同投入和付出产生的价值,所以认定为夫妻共同财产。在实际生活中,婚姻财产问题复杂多样,若遇到类似问题,建议向专业法律人士咨询,以便更准确地了解自身权益和义务。
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1.房产归属及分割需按不同情况判定。若父母在子女婚前存款出资购房并登记在儿子名下,此房产为儿子婚前个人财产,离婚时不参与分割。
2.若父母在子女婚后存款出资,登记在儿子一人名下,视作对儿子一方的赠与,属儿子个人财产;登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产,离婚时通常均等分割。
3.若父母仅支付首付,婚后夫妻共同还贷,共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产,由获得房产的一方给予另一方补偿。

建议:在购房出资时,父母可通过书面协议明确出资性质和赠与对象,避免日后纠纷。夫妻双方也可提前就财产问题进行协商并签订协议,保障双方权益。

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