租房合同到期租户不搬走怎么办

租房合同到期后租户不搬走，可采取以下措施：首先，查看合同约定。若合同中有关于到期后续租、腾房等相关条款，依约执行。比如约定到期自动续租或需提前通知腾房等，按条款要求租户履行。其次，若合同无明确约定，应书面通知租户合同已到期，限定期限要求其搬离，并告知逾期不搬将承担的法律后果，如支付逾期腾房占有使用费等。再次，若租户仍不配合，可通过法律途径解决。可向人民法院提起诉讼，要求租户腾退房屋，并支付自合同到期后至实际腾房之日止的房屋占有使用费。法院会根据事实和证据进行审理判决。在诉讼过程中，要注意收集和保留相关证据，如租赁合同、通知租户的书面文件、房屋现状照片等，以维护自身合法权益。总之，合同到期租户不搬走，通过合理合法途径解决，促使其履行腾房义务。
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关于租房合同到期租户不搬走怎么办的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先查看合同约定：
若合同中有关于到期后租户不搬走的相关处理条款，比如约定了逾期腾房的违约责任等，按照合同约定执行。
例如合同约定租户到期不搬需按日支付一定比例的租金作为违约金，房东可据此要求租户支付违约金并限期搬走。
2. 然后进行书面通知：
房东应向租户发出书面通知，明确告知租赁期限已届满，要求其在一定合理期限内（如7天）搬离房屋。
通知可通过邮寄、张贴在房屋显眼位置等方式送达租户，并保留相关送达凭证。
3. 若租户仍不搬走：
房东可以向法院提起诉讼，要求租户腾退房屋，并赔偿逾期腾房期间给房东造成的损失。
起诉时需准备好租赁合同、书面通知、房屋产权证明等相关证据。
法院判决后，若租户拒不执行，房东可申请强制执行，由法院强制租户搬离。
4. 注意事项：
在整个过程中，房东要注意不能擅自采取暴力手段驱赶租户，否则可能面临法律责任。
要确保按照法律规定的程序和要求处理，保障自身合法权益的同时，避免引发不必要的纠纷。
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1. 查看合同约定：先确认租房合同中对于合同到期后续租、腾房等相关条款的具体规定。若租户构成违约，可依约追究其违约责任。
2. 通知腾房：以书面形式正式通知租户合同已到期，要求其在一定期限内腾房。通知应明确具体日期，并可通过邮寄、当面送达等方式留存送达证据。
3. 协商解决：若租户有合理需求，如短期内寻找新住处困难，可与其协商适当延长搬离时间，但需明确新的期限及相关条件。
4. 法律途径：若租户经通知后仍拒不搬走，可向法院提起诉讼，要求其腾房并支付逾期腾房期间的占有使用费。诉讼中需提供租赁合同、通知等相关证据，以维护自身合法权益。
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租房合同到期后，租户却拒不搬走，这种情况着实给房东带来了困扰。
首先，房东应及时与租户进行沟通。以平和且明确的态度告知租户合同已经到期，要求其按照约定时间搬离房屋。沟通时要注意保留相关的聊天记录或通话录音，以备后续可能出现的纠纷作为证据使用。
若租户拒绝沟通或明确表示不会搬走，房东可以书面形式通知租户。在通知中详细说明合同到期的时间、要求搬离的期限，并明确告知逾期不搬离将承担的法律后果。书面通知最好通过邮政特快专递（EMS）等可查询送达记录的方式寄出，确保租户能收到通知。
若租户仍不履行搬离义务，房东可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需提供租赁合同、沟通记录、书面通知等相关证据，以证明租户确实存在逾期不搬离的违约行为。法院会根据具体情况作出判决，若判决租户搬离，而租户依旧拒不执行，房东可以申请法院强制执行，通过法律手段维护自己对房屋的合法权益，让租户尽快搬离房屋。