买的房子开发商跑路了怎么办

（一）保留证据：保留购房合同、付款凭证等相关证据，这是后续维权的关键。
（二）房屋已建成且符合交付条件：向法院起诉，要求开发商履行交房义务并承担违约责任。
（三）房屋未建成：
1.申报债权：在开发商进入破产程序后，及时向法院申报自己的债权，参与破产财产分配。
2.解除购房合同：向法院起诉请求解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（四）寻求政府协助：向当地政府相关部门反映情况，推动项目复工或妥善解决问题。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若购买房子时开发商跑路，应保留好相关证据并根据房屋不同情况采取相应措施。保留购房合同、付款凭证等证据是维权关键。
2.若房屋已建成且符合交付条件，可向法院起诉，要求开发商交房并承担违约责任。
3.若房屋未建成，有两种解决办法。一是在开发商进入破产程序后向法院申报债权，参与破产财产分配；二是向法院起诉请求解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
4.此外，还可向当地政府相关部门反映情况，寻求协助，推动项目复工或妥善解决问题。
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结论：
购买房子遇开发商跑路，保留证据后，已建成且符合交付条件的可起诉交房并担责；未建成的可申报债权参与分配或起诉解除合同退款赔偿，还可向政府部门反映。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，购房合同是具有法律效力的契约。保留好购房合同、付款凭证等证据，能证明购房者与开发商之间的买卖关系和付款事实。对于已建成且符合交付条件的房屋，起诉要求交房并承担违约责任，是维护购房者合法居住权益和获得违约补偿的正当途径。若房屋未建成，申报债权是在开发商破产时保障自身经济利益的方式；解除合同退款赔偿则是从根本上结束与开发商的交易并挽回损失。向政府相关部门反映，借助政府力量推动项目解决，是实践中可行的办法。若你在购房遇到开发商跑路等类似情况时，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议。
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1.保留证据：留存购房合同、付款凭证等，这是维权的关键。
2.房屋已建成：符合交付条件的，可起诉开发商交房并承担违约责任。
3.房屋未建成：一是申报债权，开发商破产时向法院申报，参与财产分配；二是解除合同，起诉要求返还房款、利息并赔偿损失。
4.寻求协助：向当地政府部门反映，推动项目复工或解决问题。
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法律分析：
（1）保留证据是维权基础。购房合同和付款凭证等能证明购房事实和交易金额，是后续维权的关键依据。
（2）房屋建成且符合交付条件时，起诉开发商交房并承担违约责任，是保障购房者合法权益，使其按合同约定履行义务的有效途径。
（3）房屋未建成时，申报债权可在开发商破产时参与财产分配，尽量挽回损失；解除购房合同则可要求返还房款、利息并赔偿损失。
（4）向政府相关部门反映情况，借助政府力量推动项目复工或解决问题，能增加问题解决的可能性。

提醒：
维权过程中要注意诉讼时效，避免错过起诉时机。不同案情处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。